OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO. Pousada em pleno funcionamento. Sem necessidade de qualquer investimento para seguir operando. Proprietário oferece acompanhamento por período inicial a fim de garantir a transação dos negócios. Terreno totalmente cercado, ajardinado e com pomar de frutíferas, medindo 1168,34 m², mais 512,93 m² de área construída. Pousada possui 8 dormitórios dispondo de banheiros privativos, escrivaninha, TV, frigobar, AC reversível, secador de cabelo, espelho, ducha higiênica, água quente proveniente de aquecimento solar, abajures de leitura e com capacidade para 20 leitos.  - Preço para venda porta fechada   DADOS: -Garagem coberta para três veículos e estacionamento - Jardim Interno - Espaço para pequeno Bar / drinks - Sala do café da manhã com piano - Biblioteca - Sala social com piano - Lavabo - Piscina com aquecimento solar - Jardim - Cozinha completa - Dispensa - Rouparia - Lavanderia - Banheiro para funcionários - Depósito - Apartamento com banheiro privativo para o proprietário.   INFRAESTRUTURA TÉCNICA - Reservatório de água subterrâneo 10.000 litros de reserva para rega de jardins - 02 Caixas d`água superiores com capacidade de 2.000 litros de água fria -02 Caixas d`água superiores com capacidade de 2.000 litros de água quente, via solar. - Rede elétrica nova (refeita em 2018)  - Esgoto encanado e fossa - Depósito de Gás (P13) - Alarme MARKETING - Ótimo posicionamento no Booking.com e similares - Exelente pontuação e colocação no TripAdvisor - Cliente cadastrados em mailing - Marca Registrada pelo INPI 840.604-998 de 09/08/2013 - Identidade Visual Distâncias: De Porto Alegre = 80 km (1h 30 min), de Gramado = 37 km (45 min), Caxias do Sul 66 km (45 min), de Bento Gonçalves 70 km (1h 30 min). Centro Geométrico Turístico da Serra Gaúcha, com clima ameno no Verão e frio com neve eventual no inverno.     - Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.